Kinh doanh lưu trú nghỉ dưỡng cao cấp ở Quảng Bình trước vận hội mới

Du lịch Quảng Bình tăng trưởng nhanh

Là địa phương được thiên nhiên ưu ái ban tặng nguồn tài nguyên thiên nhiên phong phú. Bên cạnh quần thể Vườn quốc gia Phong Nha – Kẻ Bàng với hàng trăm hang động kỳ vĩ, Quảng Bình còn nổi tiếng là vùng đất sở hữu đường bờ biển đẹp, kéo dài, rất thuận lợi cho phát triển du lịch nghỉ dưỡng.

Miền đất kỳ quan Quảng Bình đang trở thành điểm đến được thế giới yêu thích, ghi dấu ấn ngoạn mục trên bản đồ du lịch trong nước và quốc tế. Liên tục xuất hiện trong các tác phẩm nghệ thuật, bộ phim Kong: Skull Island  (2017), MV Alone, Pt. II của Alan Walker (2019), được New York Times bình chọn là điểm đến hấp dẫn nhất hành tinh…

Số liệu thống kê mới nhất từ Sở Du lịch Quảng Bình cho thấy trong 9 tháng đầu năm 2023, tổng lượng khách du lịch đến tham quan, nghỉ dưỡng tại địa phương ước đạt gần 3,67 triệu lượt khách - gấp 2,32 lần so với cùng kỳ năm 2022, vượt chỉ tiêu đề ra của cả năm.Trong đó Doanh thu từ dịch vụ lưu trú ước đạt gần 454,3 tỷ đồng, gấp 1,35 lần so với cùng kỳ.

Để du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, là điểm đến hàng đầu tại Việt Nam, Quảng Bình đang chú trọng phát triển các dịch vụ hỗ trợ, đa dạng hóa các sản phẩm du lịch. Chủ động đẩy mạnh công tác xúc tiến, quảng bá, giới thiệu về du lịch Quảng Bình đến các thị trường khách nội địa và quốc tế tại các sự kiện, lễ hội du lịch… phấn đấu đến năm 2030 sẽ đón 8 triệu lượt khách trong đó có 3 triệu lượt khách quốc tế.
 

Thiếu hụt nguồn cung lưu trú hạng sang    

Cùng với tốc độ phát triển của ngành du lịch Quảng Bình, các Khách sạn, cơ sở lưu trú du lịch tuy được đầu tư xây dựng, song điều dễ dàng nhận thấy tại địa phương này là nguồn cung không đủ cầu, đặc biệt là lưu trú nghỉ dưỡng cao cấp lại đang thiếu hụt trầm trọng.

Theo báo cáo năm 2022 của Sở Du lịch Quảng Bình, toàn tỉnh có 507 cơ sở lưu trú du lịch (8.250 phòng), trong đó phần lớn là các cơ sở lưu trú cấp thấp dưới 3 sao. Số lượng khách sạn và khu nghỉ dưỡng từ 4 đến 5 sao là vô cùng hạn chế, chỉ có thể đếm trên đầu ngón tay.

Không có gì ngạc nhiên khi trong mùa hè và các dịp lễ vừa qua, tại TP Đồng Hới và các điểm lân cận, mặc dù giá phòng nghỉ liên tục tăng cao, nhưng nhiều khách sạn, nhà nghỉ trên địa bàn đã liên tục rơi vào tình trạng “cháy” phòng. Với khách sạn từ 4 – 5 sao, khách có nhu cầu nghỉ dưỡng theo đoàn phải đặt trước cả tháng may ra mới có phòng.

Ông Trần Phương Chương – TGĐ Công ty Cổ phần Phát triển BĐS Emerald – Chuyên phân phối các dòng BĐS nghỉ dưỡng cao cấp tại Quảng Bình nhận xét: “Thị trường đang chứng kiến sự dịch chuyển của làn sóng đầu tư về thành phố giàu tiềm năng du lịch như Đồng Hới, Quảng Bình. Đặc biệt với những BĐS nghỉ dưỡng có vị trí giáp biển, thuận tiện kết nối về các đô thị trung tâm, có pháp lý minh bạch và được đầu tư đồng bộ bởi các chủ đầu tư uy tín, có năng lực luôn là “hàng hiếm” luôn được các nhà đầu tư săn lùng nhờ khả năng mang lại lợi nhuận ổn định từ kinh doanh, lưu trú nghỉ dưỡng”.

Nhiều cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư
 

Dạo một vòng Tp Đồng Hới như đường Lý Thường Kiệt, Trần Hưng Đạo hoặc Trương Pháp…có thể bắt gặp một số khách sạn 4 hoặc 5 sao như Meliá Vinpearl, Regal Collection House, Mường Thanh Luxury, Sun Spa Resort, Celina Peninsula Resort, Gold Coast, Sài Gòn Quảng Bình…song các khách sạn cao cấp này chỉ đang đáp ứng một phần rất nhỏ nhu cầu của dòng khách cao cấp trong khi yêu cầu và mức sống ngày càng tăng của đại đa số du khách.

Với nguồn tài nguyên du lịch đa dạng, và phong phú cộng hưởng cùng với hệ thống giao thông đồng bộ từ sân bay, cảng biển, Quốc lộ 1A, hai nhánh đường Hồ Chí Minh Đông và Tây, Quốc lộ 12A, đường sắt, cao tốc Bắc – Nam…Quảng Bình được kỳ vọng đến năm 2025 sẽ đón khoảng 7-8 triệu lượt khách, trong đó, khách quốc tế chiếm từ 10-20%.

Với tốc độ phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch, việc Quảng Bình thiếu hụt các cơ sở lưu trú cao cấp đã mở ra tiềm năng lớn cho BĐS nghỉ dưỡng ven biển Quảng Bình, khi đây không chỉ là kênh sinh lời bền vững và an toàn bởi tốc độ tăng giá theo cấp số nhân, là “Con gà đẻ trứng vàng” cho các nhà đầu tư tinh anh.